2017-04-18 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 不動産オーナーが大事にすべき１,２,３ 1に算数、2にデザイン、3に… 第332回 財産承継研究会 不動産オーナーが大事にすべき１,２,３ 1に算数、2にデザイン、3に… 街つくりのプロが教える“街と不動産”の活性術［入門編］ 講師： 株式会社 ＮＥＮＧＯ 代表取締役 的場 敏行 氏 今回は […]
2017-04-17 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 不動産の利回りって？ 不動産賃貸物件の広告で、よく「利回り〇〇％」という表示がされています。これはいったい高いのか、低いのか、その数字だけでは分かりにくいですね。 ◆まず「利回り」ってなんでしょう 年間家賃収入を物件価額（投資額）で割ったもの […]
2017-04-16 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 貸地・貸家の評価はどうするの？ 今月は、貸地及び貸家等の評価についてお話ししていきます。 1 初めに 土地を他人に貸した場合、その土地を貸地といいます。 建物を他人に貸した場合、その建物を貸家といい、その土地を貸家建付地（かしやたてつけち）といいます。
2017-03-22 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） ５％の勝ち組になるには… 第331回 財産承継研究会 ５％の勝ち組になるには… 『不動産バブルが終わる!今が売り時、 次の買い時こそがチャンス!!』 講師: 株式会社 福田財産コンサル 代表取締役 福田 郁雄 氏 にお話を伺いました […]
2017-03-20 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 土地・建物の評価はどうするの？ 土地や建物を相続や贈与などにより取得した場合は、相続税や贈与税を計算するために評価する必要があります。 ■ 土地の評価方法 土地は原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。 土地の評価方法には、路線価方式と […]
2017-03-17 / 最終更新日時 : 2018-05-03 lrm 個人（財産管理） 不動産は“どこ”をみる？ 【街路条件にまつわる怖い?話】 前月号では、街路条件について、どこで、何を調べてくるか極めて大雑把ですが説明させていただきました。今月号はこれらにまつわる怖い？話をさせていただきます。 【ケース1】 Aさんは都心部で働く […]
2017-02-08 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 地震保険の改定が実施されました 平成29年１月より、地震保険料の改定がありました。ここで言う地震保険は、居住用建物に掛ける家計地震保険であり、事業用建物は該当しません（店舗併用住宅については家計地震保険の対象となります）。
2017-02-04 / 最終更新日時 : 2024-12-13 lrm 個人（財産管理） 不動産は“どこ”をみる？ 11月号では鑑定業界の宣伝のようになってしまいましたが、今回は話を元に戻して対象不動産の確認等の話をします。 2016年9月号では色塗りした地図や位置図を片手に対象不動産周辺を歩き、
2016-12-15 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） マイナス金利が与える影響 ～金融業界編～（不動産融資） 第329回 財産承継研究会 マイナス金利が与える影響 ～金融業界編～（不動産融資） 講師: 横浜銀行 川崎営業部 個人渉外課 課長 原 史憲 氏 にお話を伺いました
2016-12-08 / 最終更新日時 : 2018-05-04 lrm 会長 タワマン節税 富裕層のシンボル タワーマンションは富裕層のシンボルである。その富裕層のシンボルであるタワーマンションが節税商品として人気を博している。 富裕層のシンボルは今までは芦屋、田園調布などエリアや面的な広がりの集積地としての〝 […]
