2017-05-09 / 最終更新日時 : 2018-05-03 lrm 個人（財産管理） 路線価図の見方 ❖路線価とは 道路に面する標準的な宅地1平方メートルあたりの評価額で、相続税や贈与税を計算するときの基準として使うものです。土地の相続税評価額を計算する場合、路線価方式と固定資産税倍率方式の2通りがありますが、路線価の定 […]
2017-05-08 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 賢く使おう「小規模宅地等の特例」 平成27年に相続税の改正が行われ、今まで無縁と思っていた相続税を自分も支払わなければいけなくなったと多くの方が思われているのではないでしょうか。安心して下さい「小規模宅地等の特例」を賢く使うことで、相続税を大きく減額若し […]
2017-04-18 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 不動産オーナーが大事にすべき１,２,３ 1に算数、2にデザイン、3に… 第332回 財産承継研究会 不動産オーナーが大事にすべき１,２,３ 1に算数、2にデザイン、3に… 街つくりのプロが教える“街と不動産”の活性術［入門編］ 講師： 株式会社 ＮＥＮＧＯ 代表取締役 的場 敏行 氏 今回は […]
2017-04-17 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 不動産の利回りって？ 不動産賃貸物件の広告で、よく「利回り〇〇％」という表示がされています。これはいったい高いのか、低いのか、その数字だけでは分かりにくいですね。 ◆まず「利回り」ってなんでしょう 年間家賃収入を物件価額（投資額）で割ったもの […]
2017-04-16 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 貸地・貸家の評価はどうするの？ 今月は、貸地及び貸家等の評価についてお話ししていきます。 1 初めに 土地を他人に貸した場合、その土地を貸地といいます。 建物を他人に貸した場合、その建物を貸家といい、その土地を貸家建付地（かしやたてつけち）といいます。
2017-03-22 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） ５％の勝ち組になるには… 第331回 財産承継研究会 ５％の勝ち組になるには… 『不動産バブルが終わる!今が売り時、 次の買い時こそがチャンス!!』 講師: 株式会社 福田財産コンサル 代表取締役 福田 郁雄 氏 にお話を伺いました […]
2017-03-20 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 土地・建物の評価はどうするの？ 土地や建物を相続や贈与などにより取得した場合は、相続税や贈与税を計算するために評価する必要があります。 ■ 土地の評価方法 土地は原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。 土地の評価方法には、路線価方式と […]
2017-03-17 / 最終更新日時 : 2018-05-03 lrm 個人（財産管理） 不動産は“どこ”をみる？ 【街路条件にまつわる怖い?話】 前月号では、街路条件について、どこで、何を調べてくるか極めて大雑把ですが説明させていただきました。今月号はこれらにまつわる怖い？話をさせていただきます。 【ケース1】 Aさんは都心部で働く […]
2017-02-08 / 最終更新日時 : 2018-05-14 lrm 個人（財産管理） 地震保険の改定が実施されました 平成29年１月より、地震保険料の改定がありました。ここで言う地震保険は、居住用建物に掛ける家計地震保険であり、事業用建物は該当しません（店舗併用住宅については家計地震保険の対象となります）。
