2004-12-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 個人（財産管理） 不動産所得の税務 第１９４回 財産承継研究会 広大地評価の改正点と そのメリット・デメリット・資本的支出と修繕費 【財産基本通達改正における広大地評価の改正点及び、そのメリット・デメリット】 講師は小川税務会計事務所の渡部寛二。 今回の改 […]
2004-11-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 個人（財産管理） ●心に刺激を！デザイナーズマンション見学●川崎市の賃貸市場動向について 第193回 財産承継研究会 第一部 ：現地見学会 川崎区にあるデザイナーズマンションを見学しました。オーナーは、㈲フォーシーオブシーの高梨繁氏。亡くなったお父様から相続した土地に、２棟の賃貸マンションを経営されています。
2004-10-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 法人（税務・会計） らくらく賃貸管理ソフト「楽賃」いよいよリリース！大家さん悩みのタネ空室対策10のコツ 第192回 財産承継研究会 【第一部】らくらく賃貸管理ソフト｢楽賃｣ 株式会社 イッツコーポレーション様が開発された賃貸管理ソフト「楽賃(らくちん)」のお話を社長の淡路正明様よりお伺いしました。 淡路社長は常々、不動産の […]
2004-09-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 個人（財産管理） ハワイの不動産投資のノウハウ定期借地権を利用した資産活用のヒント 第191回 財産承継研究会 【第１部】 今回も前回に続いて米国税理士 土田満穂先生の講義でした。 最終講義となった今回のテーマは「ハワイの不動産投資について」でした。 沢山の日本人が訪れるハワイ。そんなハワイに不動産を持 […]
2003-05-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 個人国債 個人国債 政府が個人国債の発行を始めた。第二回目の国債は初回の1割の申し込みしかなく５００億円が売れ残ったそうだ。 これまで国債は金融機関や機関投資家が主たる購入者であったが入札割れを起こすなど機関投資家等だけでは消化し […]
2001-11-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 大衆は賢い プロローグ 先日日本ＦＰ学界があり、その中で「わが国の家計の資産選択行動」に関して報告があり、特徴として預貯金の構成比が欧米と大きく異なっている旨の報告があった（平成１３年「家計の金融資産に関する世論調査」金融広報中央委 […]
2001-08-01 / 最終更新日時 : 2018-05-04 lrm 会長 収益還元法について② 収益還元法への転換 7月6日の新聞によれば不動産鑑定士が土地や建物の価格を算定する際の基準を11年ぶりに見直し、来年度から商業用不動産などを対象に収益還元法による評価方式に転換する、と報じている。 すなわち土地と建物と一 […]
2001-04-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 ＦＰとして見た確定申告 確定申告のいろいろなタイプ 今年も大勢のお客さまの確定申告をさせて頂いた。今年はファイナンシャルプランナーとしての立場から改めて確定申告書を見ながら考えさせられものがあった。 確定申告を所得の内訳別に見て見ると、働くこと […]
2000-10-01 / 最終更新日時 : 2018-05-08 lrm 会長 地価上昇率と経済成長率 ８月に相続税評価のための路線価が発表され、一時止まるかと思われた地価の下落傾向が止まらず１０年にわたる地価下落が続いています。長い景気低迷と上場企業の倒産が続く中、地価上昇率と経済成長率との関係について名古屋市立大学櫻川 […]
2000-06-01 / 最終更新日時 : 2018-05-03 lrm 会長 神奈川ファイナンシャルプランナーズ協同組合ができました 神奈川県内のファイナンシャルプランナー（ＦＰ）の有志が集まり、神奈川ファイナンシャルプランナーズ協同組合を作りました。 ＦＰは充実した家庭生活や社会生活、高齢化社会を送るために必要な個人の財産形成を助けるためにライフプラ […]
