2004-11-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 個人（財産管理） ●心に刺激を！デザイナーズマンション見学●川崎市の賃貸市場動向について 第193回 財産承継研究会 第一部 ：現地見学会 川崎区にあるデザイナーズマンションを見学しました。オーナーは、㈲フォーシーオブシーの高梨繁氏。亡くなったお父様から相続した土地に、２棟の賃貸マンションを経営されています。
2004-10-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 法人（税務・会計） らくらく賃貸管理ソフト「楽賃」いよいよリリース！大家さん悩みのタネ空室対策10のコツ 第192回 財産承継研究会 【第一部】らくらく賃貸管理ソフト｢楽賃｣ 株式会社 イッツコーポレーション様が開発された賃貸管理ソフト「楽賃(らくちん)」のお話を社長の淡路正明様よりお伺いしました。 淡路社長は常々、不動産の […]
2004-09-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 個人（財産管理） ハワイの不動産投資のノウハウ定期借地権を利用した資産活用のヒント 第191回 財産承継研究会 【第１部】 今回も前回に続いて米国税理士 土田満穂先生の講義でした。 最終講義となった今回のテーマは「ハワイの不動産投資について」でした。 沢山の日本人が訪れるハワイ。そんなハワイに不動産を持 […]
2003-02-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 羊頭狗肉の税制改革 自民党税制改正大綱 昨年末１２月１３日に自由民主党の税制改正大綱が発表された。税制改正の方針の決定に当たっては自由民主党の税制調査会、政府の税制調査会、学識経験者を中心とした経済財政諮問会議があり、昨年末の税制を巡る混乱 […]
2002-05-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 資産デフレから賃金デフレへ 資産デフレ加速 昨年暮れ以来２―3月危機説が流されていたが、空売り規制などのＰＫＯにより３月末は株価１１０００円台を回復して金融機関はじめ企業は初めての時価会計による決算を迎えてほっと一息ついたところである。しかし、グラ […]
2001-11-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 大衆は賢い プロローグ 先日日本ＦＰ学界があり、その中で「わが国の家計の資産選択行動」に関して報告があり、特徴として預貯金の構成比が欧米と大きく異なっている旨の報告があった（平成１３年「家計の金融資産に関する世論調査」金融広報中央委 […]
2001-08-01 / 最終更新日時 : 2018-05-04 lrm 会長 収益還元法について② 収益還元法への転換 7月6日の新聞によれば不動産鑑定士が土地や建物の価格を算定する際の基準を11年ぶりに見直し、来年度から商業用不動産などを対象に収益還元法による評価方式に転換する、と報じている。 すなわち土地と建物と一 […]
2001-04-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 ＦＰとして見た確定申告 確定申告のいろいろなタイプ 今年も大勢のお客さまの確定申告をさせて頂いた。今年はファイナンシャルプランナーとしての立場から改めて確定申告書を見ながら考えさせられものがあった。 確定申告を所得の内訳別に見て見ると、働くこと […]
2000-10-01 / 最終更新日時 : 2018-05-08 lrm 会長 地価上昇率と経済成長率 ８月に相続税評価のための路線価が発表され、一時止まるかと思われた地価の下落傾向が止まらず１０年にわたる地価下落が続いています。長い景気低迷と上場企業の倒産が続く中、地価上昇率と経済成長率との関係について名古屋市立大学櫻川 […]
1999-09-01 / 最終更新日時 : 2018-05-08 lrm 会長 今は異常時か、路線価の発表と収益還元法について ８月４日相続税の路線価が発表され、前年まで地価の下落率が落ち着いてきたのが、再び地価の下落幅が拡大し、今後も続くであろう、とのことである。新聞には「下げ止まり兆候消える」「企業、社宅切り売り・大量供給で下げ加速も」「影落 […]
