2004-09-01 / 最終更新日時 : 2018-05-17 lrm 個人（財産管理） ハワイの不動産投資のノウハウ定期借地権を利用した資産活用のヒント 第191回 財産承継研究会 【第１部】 今回も前回に続いて米国税理士 土田満穂先生の講義でした。 最終講義となった今回のテーマは「ハワイの不動産投資について」でした。 沢山の日本人が訪れるハワイ。そんなハワイに不動産を持 […]
2003-05-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 個人国債 個人国債 政府が個人国債の発行を始めた。第二回目の国債は初回の1割の申し込みしかなく５００億円が売れ残ったそうだ。 これまで国債は金融機関や機関投資家が主たる購入者であったが入札割れを起こすなど機関投資家等だけでは消化し […]
2001-11-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 大衆は賢い プロローグ 先日日本ＦＰ学界があり、その中で「わが国の家計の資産選択行動」に関して報告があり、特徴として預貯金の構成比が欧米と大きく異なっている旨の報告があった（平成１３年「家計の金融資産に関する世論調査」金融広報中央委 […]
2001-08-01 / 最終更新日時 : 2018-05-04 lrm 会長 収益還元法について② 収益還元法への転換 7月6日の新聞によれば不動産鑑定士が土地や建物の価格を算定する際の基準を11年ぶりに見直し、来年度から商業用不動産などを対象に収益還元法による評価方式に転換する、と報じている。 すなわち土地と建物と一 […]
2001-04-01 / 最終更新日時 : 2018-05-10 lrm 会長 ＦＰとして見た確定申告 確定申告のいろいろなタイプ 今年も大勢のお客さまの確定申告をさせて頂いた。今年はファイナンシャルプランナーとしての立場から改めて確定申告書を見ながら考えさせられものがあった。 確定申告を所得の内訳別に見て見ると、働くこと […]
2000-10-01 / 最終更新日時 : 2018-05-08 lrm 会長 地価上昇率と経済成長率 ８月に相続税評価のための路線価が発表され、一時止まるかと思われた地価の下落傾向が止まらず１０年にわたる地価下落が続いています。長い景気低迷と上場企業の倒産が続く中、地価上昇率と経済成長率との関係について名古屋市立大学櫻川 […]
2000-06-01 / 最終更新日時 : 2018-05-03 lrm 会長 神奈川ファイナンシャルプランナーズ協同組合ができました 神奈川県内のファイナンシャルプランナー（ＦＰ）の有志が集まり、神奈川ファイナンシャルプランナーズ協同組合を作りました。 ＦＰは充実した家庭生活や社会生活、高齢化社会を送るために必要な個人の財産形成を助けるためにライフプラ […]
2000-02-01 / 最終更新日時 : 2018-05-04 lrm 会長 小川会計グループは保険や金融商品になぜ取り組むのか 相続対策を始めたとき 私がＦＰ業務６分野のうち相続・事業承継対策や不動産の有効利用や財産管理法人を中心とするタックス・プランニングと取り組んだのは、昭和４０年初頭から昭和５０年代にかけてのアパートや農業所得から不動産所得 […]
1999-12-01 / 最終更新日時 : 2018-05-08 lrm 会長 なぜ「リスク商品」と付き合わなければならないか。 リスク商品とは、株式や投資信託、外貨建て商品など元金が保証されない金融商品を言います。日本では１２００兆円と言われる個人金融資産がありますが、そのうち９０％近くが預貯金と生命保険です。しかし、元本保証の預貯金と言えども低 […]
1999-11-01 / 最終更新日時 : 2018-05-08 lrm 会長 有価証券譲渡課税方式が変わります 源泉分離課税から申告分離課税方式へ 上場株式をお持ちの方はご注意願います。平成元年３月３１日まで有価証券譲渡益は原則「非課税」だったため記録を保存している個人の方は少ないと思われます。 （Ｌong Ｒelations 3 […]
