2019-11-08 / 最終更新日時 : 2020-07-26 lrm 個人（財産管理） 事業用資産の買換え特例 事業用資産の買換え特例 ～買換え後の建物の取得価額について～ 10月号のほっとタイムスで事業用資産の買換え特例のしくみについて説明をしました。 今月号は事業用資産の買換えの特例を受けて買換えした資産の取得価額とされる金額 […]
2019-10-09 / 最終更新日時 : 2020-07-26 lrm 個人（財産管理） 事業用資産の買換え特例のしくみは？ 「特定の事業用資産の買換え特例」とは、特定の事業用資産を譲渡し、その資金を基に新たな資産を取得し、その資産を事業の用に供する場合に、譲渡益の一定割合の課税を繰り延べることができるという特例です。 ❖❖❖❖❖❖❖❖ 〈買換 […]
2019-09-10 / 最終更新日時 : 2019-09-08 lrm 個人（相続・贈与） 居住用財産の譲渡特例の概要…譲渡損が生じた場合は？ 通常は不動産を譲渡し損失が生じても他の所得との『損益通算』は出来ません。また、損失を翌年に繰り越す『繰越控除』もできません。但し、居住用財産（マイホーム）の譲渡により生じた損失については【特定のマイホームの譲渡損失の損益 […]
2019-08-09 / 最終更新日時 : 2019-08-02 lrm 個人（財産管理） 土地や建物の交換をしたときの特例 ◉制度の概要 個人が、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。 ❖❖❖❖❖❖❖❖ ◉特例を受けるための適用要件
2019-07-16 / 最終更新日時 : 2019-07-17 lrm 個人（財産管理） 居住用財産の譲渡特例の概要…譲渡益の場合は？ 居住用財産（マイホーム）の譲渡益に対する課税の特例には、次のものがあります。 ❖❖❖❖❖❖❖❖ 1. 3,000万円の特別控除 居住用財産を譲渡した場合にその譲渡益から3,000万円（譲渡益が3,000万円以下の場合はそ […]
2019-06-10 / 最終更新日時 : 2019-06-09 lrm 個人（財産管理） 居住用財産の範囲とは？ Q 居住用財産を譲渡した場合には、所得税の特例の適用があるそうですが、特例を受けることができる「居住用財産」とは、具体的にどのようなものをいうのでしょうか？
2019-01-11 / 最終更新日時 : 2019-01-06 lrm 個人（財産管理） 土地と建物を一体で譲渡した場合の取得費の区分は？ 〇土地と建物の取得費 取得費の計算は土地部分と建物部分で異なります。土地部分は購入したときの価額がそのまま取得費になりますが、建物部分は、取得価額から所有期間に応じた「減価の額」を控除した金額が取得費となります。したがっ […]
