2021-08-18 / 最終更新日時 : 2021-08-04 lrm 個人（相続・贈与） 令和3年分 相続税の路線価が発表 7月1日、国税庁より令和3年分の路線価が発表になりました。全国平均で前年と比べ0.5%の下落となり、新型コロナウイルスの影響で観光地や繁華街などがマイナスに転じ、6年ぶりに前年を下回りました。 神奈川県については、平均で […]
2021-07-21 / 最終更新日時 : 2021-07-10 lrm 個人（財産管理） 地積規模の大きな宅地の評価 面積の広い土地の評価方法が平成30年に「広大地」から「地積規模の大きな宅地」に代わりました。以前の評価方法は適用要件がとても煩雑でしたが、改正されたことで適用要件が明確化されました。 主な要件や、確認方法をご説明します。 […]
2021-07-20 / 最終更新日時 : 2021-07-10 lrm 個人（相続・贈与） 相続で空き家となった土地家屋を売った場合の特例とは 高齢化が進む中、親など被相続人が住んでいた土地家屋を相続したが現在は空き家になっているケースが多く見受けられます。 いわゆる「空き家問題」です。 空き家がそのまま放置されると雑草が伸びて景観が悪化し、さらに不法侵入や不法 […]
2021-05-19 / 最終更新日時 : 2021-05-01 lrm 個人（相続・贈与） 相続した土地 3年未登記で罰則⁉ 法務省は所有者不明の土地が増えている問題を解消する為、民法と不動産登記法を見直すとしています。 ❖所有者不明土地が増加 原因の一つが「相続未登記問題」であるといわれています。所有者が亡くなった後に相続人が決まらず放置、相 […]
2021-03-15 / 最終更新日時 : 2021-02-27 lrm 個人（財産管理） 令和3年度固定資産税 固定資産税・都市計画税の課税明細書が届き始める季節となりましたので、仕組みをご説明します。 ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ 【納税義務者】 毎年1月1日時点で土地や建物を所有している方に対し、市区町村が登記簿の確認、実地 […]
2020-12-24 / 最終更新日時 : 2020-12-21 lrm 個人（財産管理） 固定資産の交換の特例 個人が、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と交換した場合には、譲渡がなかったものとする特例が設けられており、これを固定資産の交換の特例といいます。 〈特例を受けるための適用要件〉 ❶交換により譲渡する資産及び取 […]
