2010-01-01 / 最終更新日時 : 2018-06-30 lrm 個人（財産管理） 資産価値の向上・トータルコストを意識した修繕方法について 第254回 財産承継研究会 外壁の劣化事例紹介と資産価値の向上・トータルコストを意識した修繕方法について 講師 株式会社エスジー 業務管理部部長 山内 芳紀 氏 建物は定期的に修繕を行わないと、外壁の落下事故、コンクリー […]
2009-12-01 / 最終更新日時 : 2018-05-11 lrm 社長･所長･所長代理 事業承継 民法遺留分規定の特例について（続き） 先月は、中小企業経営承継円滑化法（「円滑化法」）の民法の遺留分規定の特例の制度もまた注目に値する制度だということをお話ししました。 ただ、この制度も使いづらいと感じる点があります。そ […]
2009-12-01 / 最終更新日時 : 2018-07-26 lrm 個人（財産管理） 不良入居者への対応と滞納家賃の回収 第253回 財産承継研究会 不良入居者への対応と滞納家賃の回収 講師 ㈲ストーンズ信用保証サービス 取締役社長 宮本 明氏 滞納家賃の督促を行う場合、家賃の回収状況の把握から契約書の確認、書面確約書の作成、訴状の送付等と […]
2009-12-01 / 最終更新日時 : 2018-07-26 lrm 個人（財産管理） 更新料の問題について 第253回 財産承継研究会 更新料の問題について 講師 ㈱ストーンズ取締役総括本部長細山勝紀氏 賃貸マンションの借り主だった京都の男性が、契約更新時に支払った更新料の返還を求めた控訴審で、平成21年８月27日大阪高裁は、 […]
2009-11-01 / 最終更新日時 : 2018-05-11 lrm 社長･所長･所長代理 事業承継 事業承継民法遺留分規定の特例について 小企業経営承継円滑化法（「円滑化法」）の一番注目されるのは何回かお話ししてきた相続税・贈与税の納税猶予制度ですが、民法の遺留分規定の特例の制度もまた注目すべき制度です。 民法の遺留分 […]
2009-11-01 / 最終更新日時 : 2018-07-26 lrm 個人（財産管理） 事業用借地権の契約期間延長とその活用法 第252回 財産承継研究会 事業用借地権の契約期間延長とその活用法 講師 ㈱ＬＲ小川会計 渡部 寛二 平成20年１月１日から事業用定期借地権の種類が２種類になり、最長50年未満まで契約期間を設定できるようになりました。
2009-11-01 / 最終更新日時 : 2018-07-26 lrm 個人（財産管理） 役員社宅の税メリット 第252回 財産承継研究会 役員社宅の税メリット 講師 ㈱ＬＲ小川会計渡部寛二 会社が役員や従業員に社宅として貸与する方法には、物件を会社が借り上げ役員等に社宅として住まわせる『借り上げ社宅』と『法人所有の社宅』の２種類 […]
2009-10-01 / 最終更新日時 : 2018-08-01 lrm 個人（財産管理） 土地有効活用による節税対策Ｑ＆Ａ(その１) 第251回 財産承継研究会 土地有効活用による節税対策Ｑ＆Ａ(その１) 講師 株式会社ＬＲ小川会計 渡部 寛二 ①賃貸建物建築で相続税が安くなる 遊休地の上に土地所有者が賃貸建物を建てた場合、建物の評価と土地の貸家建付評 […]
2009-10-01 / 最終更新日時 : 2018-08-01 lrm 個人（財産管理） コンビニ型トランクルームについて 第251回 財産承継研究会 コンビニ型トランクルームについて 講師 株式会社ランドピア 執行役員 和田 洋介 氏 取締役営業部長 岡村 幸仁 氏 コンビニ型トランクルームとは、１階部分をコンビニ、２階部分をトランクルーム […]
2009-10-01 / 最終更新日時 : 2018-08-01 lrm 個人（財産管理） 高齢者専用賃貸住宅（Ｃアミーユ）について 第251回 財産承継研究会 高齢者専用賃貸住宅（Ｃアミーユ）について 講師 株式会社メッセージ 高齢者住宅企画室長 本吉 則夫 氏 ｢Ｃアミーユ｣とは、介護サポート付きの高齢者専用賃貸住宅です。 一般的な介護施設などでは […]
