2022-06-14 / 最終更新日時 : 2022-06-12 lrm 個人（財産管理） 定期借地権、定期借家権がついている土地建物の評価はどうするの？ 借地権とは、建物の所有を目的に土地を借りる権利をいいます。借地権の種類は借地法（旧法）と平成4年8月に施行された借地借家法があります。借地借家法にはさらに普通借地権と定期借地権があります。旧法で指摘されていた所有者への土 […]
2022-06-07 / 最終更新日時 : 2022-07-12 lrm 個人（財産管理） 住宅ローン金利 クローバー通信 No.204 人生最大の買い物と言われる住宅の購入。 これから購入する人も、すでに住宅ローンを組んでいる人も、金利の動向は気になるポイントです。また同じ金利でも返済方法によって支払利息の総額は変わります。 […]
2022-06-02 / 最終更新日時 : 2022-06-01 lrm 会長 過度の節税 4月19日最高裁判決 4月19日私たち税務関係者が注目する最高裁判決が出た。 90歳を超える男性がマンション2棟を金融機関から資金を借入して購入（相続開始前3年半前と2年半前）し、94歳で死亡、相続が始まった。マンション […]
2022-05-17 / 最終更新日時 : 2022-05-14 lrm 個人（財産管理） ～固定資産税の創設はシャウプ勧告から～ 固定資産税は、「土地」・「家屋」・「償却資産」という三つの固定資産の所有者に課税される地方税です。今回は固定資産税の歴史をたどってみました。 ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ 明治6年の地租改正 石高（こくだか）制によ […]
2022-05-16 / 最終更新日時 : 2022-05-14 lrm 個人（財産管理） 居住用の小規模宅地等の特例について 先月号では、小規模宅地等の特例の概略についてお話をしました。今回は、その居住用の部分について、掘り下げてお話をしていきます。 ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ◇ どのような土地が対象なのですか？ 下記の1、2の土地が対象 […]
2022-04-15 / 最終更新日時 : 2022-06-02 lrm 個人（財産管理） 不動産市況及び今後の賃貸物件の動向予想等について 第382回 ロングリレーションズ倶楽部 講師 株式会社エヌアセットBerry 代表取締役 芳村 崇志 氏 今回のロングリレーションズ俱楽部では、不動産市況と賃貸経営の行動予測についてお話ししていただきました。 ♣不動産市 […]
2022-04-14 / 最終更新日時 : 2022-04-12 lrm 個人（相続・贈与） 相続登記の義務化 2024年4月1日から相続不動産を3年以内に登記することが義務化されます。相続登記の義務化は、施行日前に相続の開始があった場合についても適用されます。施行前に発生していた相続については施行日である2024年4月1日から3 […]
2022-04-13 / 最終更新日時 : 2022-04-12 lrm 個人（財産管理） 小規模宅地等の評価の減額の特例ってどんなもの？ 相続・遺贈によって取得した居住用又は事業用の宅地の評価について、一定の要件を満たす場合には、限度面積まで80％（事業用のうち不動産貸付用は50％）の減額ができます。 居住用と事業用あわせて最大730㎡が適用対象面積となり […]
