2022-05-17 / 最終更新日時 : 2022-05-14 lrm 個人（財産管理） ～固定資産税の創設はシャウプ勧告から～ 固定資産税は、「土地」・「家屋」・「償却資産」という三つの固定資産の所有者に課税される地方税です。今回は固定資産税の歴史をたどってみました。 ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ 明治6年の地租改正 石高（こくだか）制によ […]
2022-05-16 / 最終更新日時 : 2022-05-14 lrm 個人（財産管理） 居住用の小規模宅地等の特例について 先月号では、小規模宅地等の特例の概略についてお話をしました。今回は、その居住用の部分について、掘り下げてお話をしていきます。 ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ◇ どのような土地が対象なのですか？ 下記の1、2の土地が対象 […]
2022-04-15 / 最終更新日時 : 2022-06-02 lrm 個人（財産管理） 不動産市況及び今後の賃貸物件の動向予想等について 第382回 ロングリレーションズ倶楽部 講師 株式会社エヌアセットBerry 代表取締役 芳村 崇志 氏 今回のロングリレーションズ俱楽部では、不動産市況と賃貸経営の行動予測についてお話ししていただきました。 ♣不動産市 […]
2022-04-14 / 最終更新日時 : 2022-04-12 lrm 個人（相続・贈与） 相続登記の義務化 2024年4月1日から相続不動産を3年以内に登記することが義務化されます。相続登記の義務化は、施行日前に相続の開始があった場合についても適用されます。施行前に発生していた相続については施行日である2024年4月1日から3 […]
2022-04-13 / 最終更新日時 : 2022-04-12 lrm 個人（財産管理） 小規模宅地等の評価の減額の特例ってどんなもの？ 相続・遺贈によって取得した居住用又は事業用の宅地の評価について、一定の要件を満たす場合には、限度面積まで80％（事業用のうち不動産貸付用は50％）の減額ができます。 居住用と事業用あわせて最大730㎡が適用対象面積となり […]
2022-03-15 / 最終更新日時 : 2022-03-14 lrm 個人（財産管理） 賃貸住宅や貸地の評価はどうするの？ 土地を他人に貸した場合、その土地を貸地と言います。 建物を他人に貸した場合、その建物を「貸家」と言い、その土地を「貸家建付地」と言います。 これらは他人に貸している分、自由に利用する事ができないため、自分で使うより評価額 […]
2022-02-15 / 最終更新日時 : 2022-02-08 lrm 個人（財産管理） 財産評価の土地・建物の評価はどうするの？ 土地は、路線価のあるところは路線価方式、路線価のないところは倍率方式によって評価をします。建物は、固定資産税評価額で評価します。 路線価、倍率ともに毎年改定され、毎年7月1日にその年の路線価、倍率が発表されます。固定資産 […]
