2023-12-19 / 最終更新日時 : 2023-12-11 lrm 個人（相続・贈与） 相続で空き家となった土地建物を売った場合の特例 空き家が放置されると、周辺の生活環境に悪影響を及ぼします。空き家を減らすために「空き家に係る譲渡所得の特別控除」の特例が設けられています。 相続が原因で空き家となった不動産を相続人が売ると、一定の要件を満たす場合は譲渡所 […]
2023-10-12 / 最終更新日時 : 2023-10-06 lrm 個人（財産管理） 境界標のいろは ◇境界標とは 道を歩いている際に、石やコンクリート造の杭を見かけたことがあるでしょうか。それらは、土地と土地の間にある境界標と呼ばれる杭で、土地の譲渡や分割をする際に、境界の目印となるものです。特に、土地の売買においては […]
2023-10-10 / 最終更新日時 : 2023-10-06 lrm 個人（確定申告） 2024年からの住宅ローン減税 ★2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で住宅ローン減税を受けるには省エネ性能が必須となります 住宅ローン減税とは、無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため、住宅ローンを借り入れて住宅の新 […]
2023-09-18 / 最終更新日時 : 2023-09-13 lrm 個人（財産管理） 不動産取得税 不動産取得税とは、土地や家屋などの不動産を取得した場合に、課税される税金を言います。不動産を「取得」した方に対して課される税金です。 【固定資産税との違い】 「固定資産税」との大きな違いは、不動産取得時に一回だけ納税しま […]
2023-08-22 / 最終更新日時 : 2023-08-16 lrm 個人（財産管理） 令和5年分 相続税の路線価が発表になりました 7月3日、国税庁より令和5年分の路線価が発表になりました。全国平均で前年と比べ1.5％の上昇となり、新型コロナウイルスの感染拡大で低迷した経済活動の活発化が昨年よりさらに顕著となり、地価も回復傾向が鮮明となりました。神奈 […]
2023-08-18 / 最終更新日時 : 2023-08-16 lrm 個人（財産管理） 「この売れない土地どうしたらいいですか？」 第396回ロングリレーションズ倶楽部 相続土地国庫帰属制度も詳しく解説！「この売れない土地どうしたらいいですか？」 ～“負動産”の処分方法を教えます～ 講師： プロサーチ株式会社代表取締役 松尾 企晴 氏 今回のロングリ […]
2023-08-09 / 最終更新日時 : 2023-08-08 lrm 個人（確定申告） 不動産を売った時の税金 個人が不動産を売却した場合に生じた利益を譲渡所得といいます。事業所得や不動産所得と同様に、確定申告で納税額を確定し、所得税と住民税を納税します。 ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ ❖ 【譲渡所得の計算方法】 ❶譲渡代金−（❷取 […]
