海外通信NO.62 情報共有の必要性

ある日、自宅に不動産会社から「不動産売買の件で」と電話がはいりました。心当たりがなく、もしかして詐欺?と一瞬疑ったのですが、話を聞くと私が「納税管理人」を引き受けているオーストリア在住の親族の一件での問合せであることがわかりました。

「納税管理人」とは、日本の非居住者が、日本国内で不動産収入など所得が生じた場合や所有している固定資産税の納税事務処理を行う人のことをいいます。

日本に自宅や賃貸不動産を所有したまま出国して非居住者となる場合や、非居住者が不動産を購入する場合には、固定資産税の納税管理人を選任する必要があり、納税管理人は日本に住所があれば、個人・法人ともになれます。親族がなることが多いようです。

納税事務処理とは、

⑴ 税務署等から送付される書類の受け取り
⑵ 非居住者の確定申告書の提出
⑶ 各税金の納付手続き（債務は負わない）です。

また、税務調査があった時の当人の調整なども行います。

今回の件は、新型コロナウイルス感染拡大の影響で国外送金手続きに時間がかかること、本人が来日できないことによる手続きの遅延など、「納税管理人」である私に相談されすぐに対応することができました。これをきっかけに「納税管理人」の役割を家族にも伝えました。

情報を共有する事により、お互いの手間や時間等の負担を軽くする事ができます。物事の一部分だけでも伝えておくことが大切だと反省しました。

　

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