多様なニーズの不動産鑑定評価
毎年３月中旬になると新聞紙上を大きく賑わせる「地価公示価格」ですが、この価格は、土地の適正な価格に関する情報を社会一般に提供する目的で、不動産鑑定評価制度が創設されるとともに制定された「地価公示法」に基づき公表されています。
今回は、皆さんにも馴染みのある公的な土地の評価制度と不動産鑑定評価の関連について記載してみたいと思います。
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下記表のような、公的な土地の評価以外にも、会社法により不動産を現物出資する場合の価格の証明、公共用地の取得に伴う損失補填額の算定根拠など多様な場面で不動産鑑定評価が用いられています。
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