2019-11-11 / 最終更新日時 : 2020-07-26 lrm 個人（財産管理） 不動産取得税について 土地や建物を売買や贈与、交換、建築等により取得した方に課税される税金です。登記の有無や有償、無償を問わず課税されます。不動産取得税の納付先は取得した不動産の所在する都道府県になります。
2019-11-08 / 最終更新日時 : 2020-07-26 lrm 個人（財産管理） 事業用資産の買換え特例 事業用資産の買換え特例 ～買換え後の建物の取得価額について～ 10月号のほっとタイムスで事業用資産の買換え特例のしくみについて説明をしました。 今月号は事業用資産の買換えの特例を受けて買換えした資産の取得価額とされる金額 […]
2019-10-10 / 最終更新日時 : 2020-07-26 lrm 法人（税務・会計） 増税後でも８％？ 消費税引き上げに伴う経過措置と注意点 令和元年10月1日より消費税率が10％へと引き上げられました。しかし、増税後にも期間限定で旧税率の8％が適用される経過措置があります。経過措置については国税庁のＨＰでも確認することができます。今回は不動産賃貸業に大きく係 […]
2019-10-09 / 最終更新日時 : 2020-07-26 lrm 個人（財産管理） 事業用資産の買換え特例のしくみは？ 「特定の事業用資産の買換え特例」とは、特定の事業用資産を譲渡し、その資金を基に新たな資産を取得し、その資産を事業の用に供する場合に、譲渡益の一定割合の課税を繰り延べることができるという特例です。 ❖❖❖❖❖❖❖❖ 〈買換 […]
2019-09-12 / 最終更新日時 : 2019-09-08 lrm 個人（財産管理） 不動産管理信託 ～ 信託活用による安心の賃貸住宅管理と想いに沿った資産承継を実現 ～ 第357回 財産承継研究会 今回は不動産管理信託について、積水ハウス信託株式会社の増田氏と積水ハウス株式会社の髙橋氏に講演していただきました。 信託と […]
2019-09-11 / 最終更新日時 : 2019-09-08 lrm 個人（財産管理） 特定生産緑地制度の概要 今月は、2022年問題と呼ばれる生産緑地に関してのお話しです。 2022年に生産緑地地区の内、面積ベースで約80％の生産緑地が指定から30年が経過します。指定から30年が経過すると宅地への転用が可能となるため、不動産市場 […]
2019-09-10 / 最終更新日時 : 2019-09-08 lrm 個人（相続・贈与） 居住用財産の譲渡特例の概要…譲渡損が生じた場合は？ 通常は不動産を譲渡し損失が生じても他の所得との『損益通算』は出来ません。また、損失を翌年に繰り越す『繰越控除』もできません。但し、居住用財産（マイホーム）の譲渡により生じた損失については【特定のマイホームの譲渡損失の損益 […]
