土地活用として行うサービス付き高齢者向け住宅の実態と最新情報 他
第418回 ロングリレーションズ倶楽部
テーマ：
土地活用として行うサービス付き高齢者向け住宅の実態と最新情報 他
講師：
株式会社パワーズアンリミテッド様
♣高齢者向け住宅の需要とサービス付き高齢者住宅（サ高住）制度
日本の高齢者人口は2043年にピークを迎える見込みで、高齢者の住まいの確保は社会的な課題となっています。
こうした需要の高まりに応えるため国が創設したのが「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」制度です。この制度は、バリアフリー構造などの建物基準や、安否確認・生活相談サービスの提供が義務付けられている他、新築で最大1戸135万円の補助金など、公的な支援が充実している点も大きな特徴です。
♣株式会社パワーズアンリミテッドが提案するサ高住の土地活用
「サ高住」の豊富な運営実績と、土地の特性に合わせた柔軟な事業計画で、オーナーの土地活用をサポートします。
⒈安定した運営実績と安心の家賃保証
現在20棟のサ高住を運営し、入居率は98・2％と高い水準を維持しています。
オーナーと最低20年からのサブリース契約を結び、安定した家賃収入を保証します。
⒉土地の条件に応じた柔軟な事業提案
駅から徒歩圏内（約15分）、敷地150坪以上といった一般的な条件はもちろん、一見不利に思える土地でも、その価値を最大限に引き出すプランを提案します。
【事例1】駅から遠い土地
建築費を抑えられる木造で「介護型住宅」を建設。地域の介護事業者と連携し、高いニーズに応えています。
【事例2】活用が難しい急傾斜地
眺望の良さを活かし、大規模なＲＣ造マンションを建設。送迎サービスや移動販売で利便性を確保し、満室経営を実現しています。
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どのような土地でも個別の事情に寄り添い、最適な活用法を検討する点が魅力です。土地活用でサ高住に興味がありましたら、一度検討してみてください。
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