オール電化仕様説明
第221回 財産承継研究会レポート
オール電化体験ツアー
Ｈ19年税制改正のポイント・影響と対応策
第一部 オール電化仕様説明
東京電力㈱神奈川支店 営業部 課長代理 星 秀男氏
「オール電化住宅」とはガスを使わずに、電気温水器やエコキュート、ＩＨクッキングヒーター、電気式床暖房等を使った住宅のこと。炎を使わないので火災のリスクが少なく空気も汚れないため注目されています。
天板がフラットなクッキングヒーターは、デザインにも優れ掃除が楽なのが主婦の方には魅力のようです。かつては、ガスに比べて火力が弱いとかコストがかかるといったイメージがありましたが改善されてきています。
東京電力では、オール電化専用の「電化上手」という料金プランがあり、安い夜間電力を上手く使えば、５人家族の家庭でも冬場の給湯費が１４００円程度、暖房等も含めた光熱費が１４０００円程度と、ガスや石油を併用するより安くなってきています。最も普及率の低い首都圏でも、新築住宅に占めるオール電化住宅の割合が５割近くに増えてきています。
第二部 オール電化賃貸住宅
商品説明・事例
パナホーム㈱ 川崎営業所 課長 兒玉 勇氏
オール電化住宅は賃貸住宅市場でも人気があります。賃貸住宅を建てる際、アパートローンの優遇金利や火災保険の割引など、オール電化住宅のメリットはあります。
初期費用がかさみそうですが、機器の耐用年数は長く、またメンテナンス付機器のリースパックもあるので、維持費はそれほどかかりません。
第三部 Ｈ19年税制改正のポイント
資産家にとってポイントとなる影響と対応策
税理士法人 思援 ㈱ＦＰステーション代表社員
税理士・公認会計士 天野 隆 氏
①上場株式の配当及び譲渡益にかかる10％軽減税率
…平成20年末まで１年延長
②特定の事業用資産の買換え特例の延長： 平成20年末まで２年延長
③中小企業の相続時精算課税の創設： 特定非上場株式に該当すれば、非課税枠の拡大や年齢用件の引き下げなど、相続時精算課税ｂｖ制度の適用条件が緩和される。
④種類株式の相続税の評価方法明確化： 無議決権株式、社債類似株式、拒否権付株式の評価方法を明確化し、事業承継の円滑化を図る。
次回財産承継研究会予定
日時 Ｈ19年４月20日（金）18時～
於 ＬＲビル８Ｆ
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