タグアーカイブ: 不動産

不動産の利回りって?

作者: lrm 日付: 2017-04-17

不動産賃貸物件の広告で、よく「利回り〇〇%」という表示がされています。これはいったい高いのか、低いのか、その数字だけでは分かりにくいですね。 ◆まず「利回り」ってなんでしょう 年間家賃収入を物件価額(投資額)で割ったもの […]

貸地・貸家の評価はどうするの?

作者: lrm 日付: 2017-04-16

今月は、貸地及び貸家等の評価についてお話ししていきます。 1 初めに 土地を他人に貸した場合、その土地を貸地といいます。 建物を他人に貸した場合、その建物を貸家といい、その土地を貸家建付地(かしやたてつけち)といいます。

5%の勝ち組になるには…

作者: lrm 日付: 2017-03-22

第331回 財産承継研究会 5%の勝ち組になるには… 『不動産バブルが終わる!今が売り時、 次の買い時こそがチャンス!!』 講師: 株式会社 福田財産コンサル 代表取締役 福田 郁雄 氏 にお話を伺いました   […]

土地・建物の評価はどうするの?

作者: lrm 日付: 2017-03-20

土地や建物を相続や贈与などにより取得した場合は、相続税や贈与税を計算するために評価する必要があります。 ■ 土地の評価方法 土地は原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。 土地の評価方法には、路線価方式と […]

不動産は“どこ”をみる?

作者: lrm 日付: 2017-03-17

【街路条件にまつわる怖い?話】 前月号では、街路条件について、どこで、何を調べてくるか極めて大雑把ですが説明させていただきました。今月号はこれらにまつわる怖い?話をさせていただきます。 【ケース1】 Aさんは都心部で働く […]

地震保険の改定が実施されました

作者: lrm 日付: 2017-02-08

平成29年1月より、地震保険料の改定がありました。ここで言う地震保険は、居住用建物に掛ける家計地震保険であり、事業用建物は該当しません(店舗併用住宅については家計地震保険の対象となります)。

不動産は“どこ”をみる?

作者: lrm 日付: 2017-02-04

11月号では鑑定業界の宣伝のようになってしまいましたが、今回は話を元に戻して対象不動産の確認等の話をします。 2016年9月号では色塗りした地図や位置図を片手に対象不動産周辺を歩き、

タワマン節税

作者: lrm 日付: 2016-12-08

富裕層のシンボル タワーマンションは富裕層のシンボルである。その富裕層のシンボルであるタワーマンションが節税商品として人気を博している。 富裕層のシンボルは今までは芦屋、田園調布などエリアや面的な広がりの集積地としての〝 […]