タグアーカイブ: 不動産

地震保険の改定が実施されました

作者: lrm 日付: 2017-02-08

平成29年1月より、地震保険料の改定がありました。ここで言う地震保険は、居住用建物に掛ける家計地震保険であり、事業用建物は該当しません(店舗併用住宅については家計地震保険の対象となります)。

不動産は“どこ”をみる?

作者: lrm 日付: 2017-02-04

11月号では鑑定業界の宣伝のようになってしまいましたが、今回は話を元に戻して対象不動産の確認等の話をします。 2016年9月号では色塗りした地図や位置図を片手に対象不動産周辺を歩き、

タワマン節税

作者: lrm 日付: 2016-12-08

富裕層のシンボル タワーマンションは富裕層のシンボルである。その富裕層のシンボルであるタワーマンションが節税商品として人気を博している。 富裕層のシンボルは今までは芦屋、田園調布などエリアや面的な広がりの集積地としての〝 […]

相続人の賃貸経営~事業承継後の挑戦~

作者: lrm 日付: 2016-11-14

第328回 財産承継研究会 相続人の賃貸経営~事業承継後の挑戦~ 講師: 株式会社 南荘石井事務所 代表取締役 石井 秀和 氏 中原区の武蔵新城で「セシーズイシイ○」というビルを見かけたことがありますか。現在「セシーズイ […]

家賃収入とマイナンバー

作者: lrm 日付: 2016-11-13

今年からマイナンバー制度の運用が始まり、色々な場面でマイナンバーの記載や提出を求められることが増えてきました。 アパート経営をするオーナーの皆様の所にも借主さんからマイナンバーの提出を求める書面が届き始めているのではない […]

不動産は“どこ”をみる?

作者: lrm 日付: 2016-11-09

【鑑定士の哀愁】 まず、不動産鑑定士としては悲しいお話をひとつ。この間、私が新規で担当することになったお客さまのところで税務の話をしていた時のことです。「以前、同族間で不動産を売却するときに、適当に価格を決めると税務署か […]

見逃さないで、お得な減額制度

作者: lrm 日付: 2016-09-12

固定資産をお持ちの方は毎年4月(東京等は6月)の中旬になると、固定資産税の納付書が市区町村から送られてくることと思います。新たに購入した時や基準年度などは、固定資産税がどれくらいになるか気になるものですが、意外と見落とし […]

不動産は“どこ”をみる?

作者: lrm 日付: 2016-09-06

今回は現地で土地をどのように確認していくのかについてお伝えします。 私の場合、まずは前回ご紹介しました色塗りをした住宅地図や位置図を片手に対象不動産周辺を歩き、以下の事項を確認します。